Технический паспорт на объект недвижимости - зачем он нужен?

Технический паспорт на объект недвижимости - зачем он нужен?

В начале 2013 года Верховной Радой были внесены поправки в Жилищный кодекс Украины, согласно которым право на проведение технической проверки недвижимости было предоставлено частным компаниям, имеющим персонал соответствующей квалификации. Этим компаниям выдавалась лицензия на право проведения инвентаризации и выдачу технических паспортов.

Технический паспорт на объект недвижимости – это документ, выданный уполномоченной государством организацией владельцу строения, на основании которого он может осуществлять различные операции со своим недвижимым имуществом. В этом документе указывается следующая информация:

  • подробный адрес;
  • общая площадь;
  • план помещений;
  • материалы, используемые при строительстве;
  • дата постройки;
  • расположение коммуникаций.

Помимо вышеуказанных данных в техпаспорте отражается и другая, не менее важная для проведения различных действий с недвижимостью, информация.

Инвентаризация объектов подразделяется на два типа: первичную и текущую. Соответственно выдаются и различные техпаспорта:

  • первичный – при первой технической проверке жилых и нежилых помещений, находящихся в частной, общественной, коммунальной и государственной собственности;
  • текущий – при смене владельца, после проведения капитального ремонта или реконструкции, подключения новых коммуникаций или при сносе объекта.

Изготовление технического паспорта на дом, сообщает Bti-Kiev.com.ua, является обязательным действием при введении новой постройки в эксплуатацию. Поэтому часто этот документ оформляется на всё сооружение. Если владелец планирует производить операции с частью своей недвижимой собственности, то он может подать заявку на проведение частичной инвентаризации.

Техпаспорт является неотъемлемой частью пакета документов, необходимых для осуществления следующих операций с недвижимостью:

  • продажа объекта;
  • получение разрешения на переустройство;
  • оформление права собственности на новострой;
  • составление завещания или дарственной;
  • вступлениев наследство;
  • приватизация;
  • раздел недвижимого имущества.

Это неполный перечень проводимых с недвижимостью операций. Без техпаспорта, если Вы были изначально собственником какого-то строения, то Вы им так и остаётесь. Однако если Вы планируете каким-либо образом распорядиться своим недвижимым имуществом, то этот документ необходимо оформить. Для этого следует обратиться в организацию, имеющую право на проведение описи объектов недвижимости и выдачу техпаспортов.

 

  1. Индивидуальные особенности квартир: на что следует обратить внимание!

    Тоесть вы подобрали оптимальную по цене квартиру в новостройке на сайте, однако не забывайте обращать значимое внимание на предлагаемую планировку.

  2. Топографическая съемка: зачем проводится, перечень работ

    Независимо от назначения возводимые объекты должны отличаться надежностью и долговечностью. Это позволяет гарантировать безопасность лиц в процессе последующей эксплуатации. Чтобы добиться желаемого результата, необходимо обязательно проводить топографическую съемку.

  3. Особенности страхования строительно-монтажных рисков

    Одним из наиболее привлекательных на сегодня сегментов страхового рынка считается страхование строительно-монтажных рисков

  4. Как проводится ямочный ремонт.

    Состояние дорожного покрытия влияет на множество факторов, таких как безопасность всех участников дорожного движения, расход топлива, скорость движения транспорта, а также объем вредных выбросов в атмосферу.

  5. Лучшая строительная компания

    Строительная компания «Тулаград» представляет клиентам ряд предложений по всегда доступной цене. Сотрудники качественно  выполняют все  работы на высшем уровне в максимально сжатые сроки.

  6. Строительство нового дома

    Какие требования у вас возникнут при создании собственного дома? Нужно, чтобы туда поместилось все необходимое. Комнаты, спальни, кухонные принадлежности, и все необходимые приспособления. Следующим шагом будет правильная расстановка всего в пространстве.

  7. Давно думали заказать ремонт квартир и отделочные работы?

    Многим хочется жить в столице. А почему? Что там есть такого, чего не хватает в любом-другом городе России? Конечно же роскошь и богатство. Там все живут в шикарных домах и превосходных коттеджах.

  8. Ремонт квартир

    Ремонт квартир чем-то похож на зыбучие пески, только засасывает он не самого человека, а его время, финансы и силы.

  9. Ремонт дома в классическом стиле

    Ещё до ремонта дома хозяин определился со стилем и направлением его экстерьера и внутреннего оформления. Зачастую респектабельный хозяин выбирает классическое направление. Что предполагает этот стиль?

  10. Экологические изыскания: важность проводимых исследований

    Экологические изыскания нацелены на изучение состояния определенной территории, на которой планируется возведение строений. Основные исследования касаются состояния земли и воздуха, наличия вредных частиц или испарений. Данная процедура является обязательным условием для начала строительных работ. Без подтверждения экологической чистоты участка приступать к застройке владельцы или арендаторы земли не смогут.

  11. До какого времени можно делать ремонт в квартире – вопрос с множеством ответов.

    Что же надо знать о ремонте квартиры, чтобы у соседей было как можно меньше поводов для претензий? В статье рассмотрены основные законодательные нормы в вопросе - до какого времени можно делать ремонт в квартире.

  12. Проблема легализации самостроя: что должен учитывать владелец?

    Проведения строительства на участке без получения предварительного разрешения и документации может стать серьезной проблемой для владельца. Существуют правила, согласно которым самострой может привести хозяина к уголовной и административной ответственности.

  13. Проекты одноэтажных домов – топ сегодняшнего дня.

    Каждый застройщик в наше время стремится  воплотить в проекте будущего дома все пожелания клиента, и этажность постройки стоит не на последнем месте. Проекты одноэтажных домов достаточно функциональны и, безусловно, радуют отсутствием лестниц.

  14. Что такое коэффициент уплотнения песка?

    Коэффициент уплотнения песка – нормативная величина, показывающая, во сколько раз может уплотняться данный сыпучий стройматериал при перевозке и трамбовке. Если рассчитывать требуемый при строительстве объём песка без учета данного норматива, то дополнительных трат Вам не избежать.

  15. Сколько стоит провести свет на участок?

    Доступ к электросети - непременное условие для комфортного проживания в загородном доме, поэтому к решению этой проблемы имеет смысл подойти с максимальной серьёзностью. Самостоятельно выполнить проектные работы по силам не каждому, однако при выборе специалиста необходимо обращать внимание не только на то, сколько стоит провести свет на участок, но и на объем входящих в стоимость работ.

  16. Ремонт под ключ: заказать "правильный" ремонт квартиры

    Ремонт квартиры под ключ: как подписать договор, как согласовать работы и сроки, как не попасться на удочку при расчете.

  17. Выполнение чертежей КМД: для чего это необходимо?

    Сфера строительства в современных условиях развивается довольно активными темпами. В процессе проведения тех или иных этапов используются новейшие технологии, а также широкий перечень материалов.

  18. Увеличение пространства в малогабаритных квартирах

    Существует несколько способов зрительного увеличения пространства в малогабаритной квартире. Самым существенным, считается, перепланировка. Заключается она в объединении отдельных помещений в одно, с целью экономии занимаемой ими пространства.

  19. Как сделать вытяжку в погребе?

    Хорошо построенная вытяжка в погребе обеспечит вам сохранность урожая на долгое время. Сделать её своими руками вполне возможно. Схема вентиляции состоит всего из двух правильно установленных труб.

  20. Преимущества использования графика производства работ

    Современное строительство не обходится без тщательного планирования и подготовки. Для того чтобы данный процесс был наиболее эффективен и дал максимальный результат используется график производства работ.

  21. Роль компенсационного фонда СРО

    Без преувеличения можно сказать, что компенсационный фонд является основой любой саморегулируемой организации. Он служит материальным выражением основного принципа, на котором строятся подобные профессиональные объединения.

  22. Акция "Месяц двойных продаж" Завершена!

     Бесплатное размещение на неограниченное время! Более 40 000 просмотров в месяц! Снижайте расходы на вашу рекламу, привлекайте новых клиентов скидками акциями и распродажами!